招来异性合租者厕所偷拍，遇到水电费“刺客”，退房不对理定损……

一不谨防就踩“坑”，毕业生管事租房奈何达成安堵？

年青东谈主期盼多一些像保租房这么廉价、自如、安全的“遁迹所”

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一些初入职场的年青东谈主在租房时鄙俚踩“坑”。保租房战略以较低的老本，为毕业生提供一个自如、安全的“遁迹所”。专科东谈主士建议，加大保险性租借住房，同期优化租房市集环境，让年青东谈主留得下、住得安、能成业。

要求与女性合租、入住后发现合租者有两名男性，向中介建议退租却迟迟得不到回应，合同签署与责任主谈主员承诺不符……这是王彤（假名）租房时踩到的“坑”。

对于像王彤这么的应届毕业生而言，除了找责任外，还要找到一个答允如意的住处。但因本人社会劝诫不及，加之一些不良中介的误导，导致他们在租房时屡屡踩“坑”，一些毕业生感叹“租房和求职相同难”。

专科东谈主士建议，完善租房市集的法律体系、优化租房市集环境、严厉打击“黑中介”等罪犯步履，同期加大保险性租借住房（以下简称保租房）的供给，给年青东谈主提供精粹的租房条目，让年青东谈主住有所居、住有宜居。

租房犹如拆“盲盒”

因为刚毕业没多久，经济智力有限，王彤通过天津某房产中介公司寻求合租。“我最基本的要求是与女性合租，房源信息标注的租客是一男三女，男士用一个卫生间，女士用一个卫生间。”王彤对此暗示酣畅，赶快订立租房契约，并委用了用度。

入住第二天，王彤发现租客中有两名男士厕所偷拍，且需要和男士共用一个卫生间，这让她嗅觉十分不适合，同期研究到个东谈主安全问题，建议退租。

中介公司则称，两边所订立租房合同中并未承诺安排的合租东谈主都是女士。聊天纪录是责任主谈主员与王彤暗里的理论承诺，不可代替租借合同，公司不认同合同外的任何理论承诺。

与王彤的际遇有所不同，毕业生陈星（假名）租房时差点踩到收取滞纳金的“坑”。毕业前，他通过某租房APP租房，在协商房钱缴纳工夫时，责任主谈主员称：“晚几天不开阔，惟一别拖太久就不错。”可是，稽查《房屋租借合同》时，陈星发现，合同限定，超期缴纳房租，每超一天，收取季度房租5%的滞纳金。

“我看中的屋子月房钱1500元，季度房钱4500元，晚一天交房租，我就得支付225元的滞纳金，这个‘雷’埋得太深了，幸而实时发现，才没入‘坑’。”陈星说。

租到甲醛房、遇到水电费“刺客”、退房不对理定损……租房犹如拆“盲盒”、大“坑”小“坑”踩持续，成为不少初入职场的年青东谈主生计中的一大痛点。

2023年7月，有媒体发布的一项有1001名受访者参与的拜访露馅，80.7%的受访者毕业时为租房而困扰，61.2%的受访者期待加速保险性租借住房开拓，并向年青东谈主歪斜。

保租房圆了“安堵梦”

“这里居住环境好，配套都全，不错拎包入住。更伏击的是，价钱低廉，住得释怀。”搬进保租房两个月，天津理工大学应届毕业生杨女士说，保租房圆了她的“安堵梦”。

毕业前，杨女士对租房市集了解甚少，靠近多样房源信息，感到没衷一是。自后，她从学校管事教悔中心了解到保租房，聘请将其行动责任后的第一个“小窝”。

2021年，国务院办公厅印发《对于加速发展保险性租借住房的想法》，保租房面目在天下畛域内快速铺开。天津一经统一3年将发展保险性租借住房责任列入20项民气工程。现在，共筹集保租房面目243个、8.72万套（间），其中，已运营面目89个、2.56万套（间），基本笼罩全市，为刚踏入社会的后生群体提供经济可靠的居住聘请，让他们约略进得来、留得下、住得安、能成业。

本年毕业季工夫，天津市住建委鼓动保租房宣讲会走进校园，先后开展37场次宣讲行为，15家大型保租房运营企业走进校园提供面目磋议服务，约1.2万套（间）保租房房源打包“上架”。

“应届毕业生需要提供什么诠释材料？”“我签约的单元在西青区，离得最近的保租房在那儿？”……在天津城建大学保租房宣讲会现场，不少毕业生磋议奈何恳求入住保租房。

“保租房战略对刚毕业的大学生十分友好，学生们约略以较低的老本寻找一个自如、安全的‘遁迹所’，进而增强他们对天津这座城市的包摄感。”天津城建大学学生责任部副部长、管事教悔中心主任孙艳说。

天津市住建委联系证明东谈主暗示，本年将不绝筹集保租房房源，同期买通应届毕业生与租借住房的信息渠谈，作念恋战略解释责任，让他们知战略、用战略，缓解租房开销压力。

重心眷注房费、物业交验、押金等细节

针对租房难、纠纷多等问题，业内东谈主士合计，除了加大保租房开拓外，干系部门还应优化租房市集环境，严厉打击租借市集的不步调步履，进一步步调租房交游进程，超越是在合同订立、房钱变动等方面为年青东谈主提供相应的复古体系，打造公开、可靠的租房信息平台。同期引入第三方认证机构，对出租房屋的质地、环保圭臬（如甲醛检测）进行认证，确保租借房屋相宜基本的安全和健康要求。

天津桑榆讼师事务所主任李焕婷建议年青东谈主租房时要擦亮眼睛，重心眷注看房费、物业交验、押金等3个细节。

“正规中介公司‘不成交不收费’，一些罪犯中介打着廉价房的幌子，讹诈租房者交看房费，然后宣称房屋已出租等，拒不退还看房费，租房者如遇到收取看房费的中介，要远隔。”李焕婷说。

李焕婷建议，在订立《房屋租借合同》的同期，还要进行物业交割，水费、电费、燃气费等要有结清诠释或缴费诠释，同期将屋内通盘物品列入《物业交验清单》，并仔细查验屋内电器、门窗要领等有无损坏，以免带来不消要的贫穷。

对于押金问题厕所偷拍，李焕婷提醒，在订立《房屋租借合同》时，要注明租约期满后几许个责任日内，在房屋过头要领无毁损的情况下，业主应退还押金。此外，可聘请季付或月付房钱，以减少经济风险‌。